Gérance locative et administration de biens

Vous êtes propriétaire - bailleur et vous souhaitez confier la gestion locative de votre bien à un professionnel ?

Profitez de tous les avantages de la délégation de la gestion locative : Gain de temps, conseils, garanties en cas d'impayés....

Les spécificités d'un mandat de gestion locative peuvent varier selon les besoins exprimés par les propriétaires bailleurs.

Standard ou plus complet, le mandat de gestion peut englober une variété importante d'élements dont :

- Détermination de la valeur locative du bien,

- Sélection rigoureuse du locataire,

- Recouvrement des loyers,

- Gestion de la relation courante avec le locataire jusqu'à l'état des lieux de sortie et l'établissement du décompte de fin de location,

- Gestion des sinistres,

- Faire exécuter et suivre la réalisation des travaux,

- Etablir les documents d'aide à la déclaration des revenus fonciers ....

 

Encore une fois, FORYOU le fait pour vous !

 

 

GESTION FINANCIERE

- Appel et encaissement des loyers, suivi des règlements,délivrance des quittances aux locataires,

- Révision du loyer à chaque échéance de bail,

- Régularisation des charges locatives,

- Règlement des charges au syndic,

- Règlement des loyers par virement ou chèque sur relevé de compte trimestriel,

- Restitution du dépôt de garantie au locataire dans les conditions fixées par la loi.

 

GESTION ADMINISTRATIVE

- Demande de l'attestation d'assurance du locataire à chaque échéance,

- Gestion des sinistres et travaux,

- Déclaration de l'arrivée et du départ du locataire au service des impôts concerné,

- Suivi de votre situation fiscale et envoi d'un document d'aide à la déclaration des revenus fonciers.

 

GESTION COMMERCIALE

- Re-location du bien après information et accord du propriétaire,

- Mise en oeuvre de tous les moyens possibles pour finaliser le nouveau contrat de bail locatif dans les meilleurs délais,

- Mise à jour régulière de l'application des lois ( Diagnostics,etc....)